Коттеджный поселок «Лион» располагается в 27-ми км от мегаполиса в направлении Рублево-Успенской автомагистрали. Он представляет собой один из самых завидных жилых подмосковных комплексов. Треть периметра комплекса окружает живописный лес с вековыми елями, обеспечивающий территорию поселка чистейшим воздухом и насыщенным хвойным ароматом. Поблизости от этого коттеджного комплекса разместились различные, довольно крупные, населенные пункты: Чигасово (в том числе, КП «Чигасово»), «Птицы», а также загородный пансионат «Лесные дали».

Коттеджный поселок «Лион» обладает территорией, составляющей двенадцать гектаров площади. Часть площади была разделена на просторные, геометрически правильные участки. Дорога от жилого комплекса к городу занимает от 20 минут езды по шоссе (Рублево-Успенское). Соседство с многочисленными крупными, развитыми, поселениями, дистанция до столицы полностью освобождают его от создания и развития масштабной собственной внутренней инфраструктуры. Выгодное месторасположение поселка и его близость к важным торгово-развлекательным, а также социальным объектам сделали «Лион» одним из самых завидных представителей на рынке загородной подмосковной недвижимости.